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Philippe OHAYON
22 oct. 20223 min de lecture
Attention, nuages noirs en vue!
La baisse des transaction dans l'ancien se poursuit avec un volume de transaction attendu, inférieur à 940 000 pour l'année 2023, après...
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Philippe OHAYON
11 oct. 20221 min de lecture
FRAIS DE MUTATION
Voici un petit tableau pour avoir le calcul (simple) de la provision pour ce que l'on appelle à tord, les "frais de notaires" car ils...
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Philippe OHAYON
30 sept. 202211 min de lecture
Obligations de l'agent immobilier
Pour rappel, les activités de l'agent immobilier sont régies par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite « loi Hoguet » et son décret...
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Philippe OHAYON
24 sept. 20222 min de lecture
Audit énergétique et DPE
Initialement prévu depuis le 1er septembre 2022, le vendeur d'un bien immobilier sera dans l'obligation dès le 1er avril 2023 de...
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Philippe OHAYON
13 sept. 20222 min de lecture
Méthodes d'évaluation d'un bien immobilier
Voici 5 méthodes pour l'estimation d'un bien immobilier : La méthode par comparaison : C'est comparer à un instant « T » le bien que l'on...
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Philippe OHAYON
10 sept. 20225 min de lecture
Compromis, promesse et offre d'achat ...
Chronologie de l'investissement par le biais d' un professionnel de l'immobilier: Mandat de vente, bon de visite, offre d'achat,...
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Philippe OHAYON
29 août 20222 min de lecture
Passoires thermiques
Depuis le 24 août 2022, les loyers des logements classés F ou G avec le DPE (diagnostic de performance énergétique) sont gelés, ils ne...
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Philippe OHAYON
25 août 20227 min de lecture
Plus value immobilière
Les résidences principales ne sont (pour l’instant) pas concernées par la plus-value immobilière (voir le paragraphe des exonérations...
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Philippe OHAYON
14 août 20221 min de lecture
Plus value d'une piscine
Après les différents confinements les français plébiscitent les extérieurs et donc les piscines. Durant l’hiver 2021, les constructeurs...
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Philippe OHAYON
13 août 20225 min de lecture
Passoires thermiques et rénovations
A ce jour en France (juin 2022), 16,8 % des logements sont des passoires énergétiques (F et G), autrement dit des logements à rénover en...
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